Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Участие в приватизации несовершеннолетних детей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Здесь перечислены не все документы, которые могут потребоваться для приватизации, в каждом конкретном случае могут потребоваться и другие.
Иначе говоря, дети имеют все те же права, что и взрослые. За исключением возможности совершать сделки без разрешения родителей.
Содержание:
Можно ли и как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Известны случаи, когда зарегистрированные в квартире лица наотрез отказывались участвовать в процедуре. Основная причина – нежелание включать в приватизацию ребёнка. Однако такие дела решаются очень просто: без детей, если они живут в квартире с родителями, приватизация вовсе станет невозможной.
Всех несовершеннолетних принято разделять на две основные подгруппы: первая – с 0 до 14 лет, вторая – соответственно с 14 до 18. Разница между этими категориями состоит лишь в том, что первые не могут самостоятельно принимать решения, то есть это право предоставляется их родителями или же опекунам.
При распределении долей все жильцы, включая граждан, не достигших 18 лет, получают одинаковые части. Взрослые собственники с помощью отказа имеют право поделить квадратные метры по своему усмотрению, но уменьшить детскую часть не могут.
Иногда провернуть дело удается и без его согласия, но если это обнаружится, сделка аннулируется на основании решения суда.
Да, это возможно, хотя от его имени и будут выступать родители. Кстати, в это случае он сможет по достижению совершеннолетия участвовать в приватизации еще раз.
Ребёнок вправе требовать, чтобы его наделили всеми правами взрослых в судебном порядке. Эмансипированный ребёнок не нуждается в разрешении родителей, чтобы, например, продать дом, прописать в нём кого-то, если дом является его собственностью. В том числе — приватизированный.
Итак, приватизация квартиры если есть несовершеннолетние дети – процесс хлопотный, поскольку закон строго следит за соблюдением их прав.
Если ребёнок с 14 до 18 лет не может присутствовать на процедуре оформления, необходимо оформить в нотариусе доверенность от его имени.
Особенности проведения процедуры
Даже если в переоформлении участвуют дети, не стоит нарушать регламент процедуры. Иначе можно получить отказ в регистрации или существенно затянуть сроки.
Уважаемый Матвей. Не имеет никакого значения сколько в собственности детей находится квартир. Закон о приватизации оставляет право получить квартиру по договору приватизации один раз в жизни. Детей не обязательно выписывать, участие их в приватизации обязательно, но они могут написать заявление об отказе в приватизации в пользу, например, Вас. Удачи Вам. Кроме того, если оформлена приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка, то он совершать какие-либо сделки с недвижимостью до наступления 18 лет может только с разрешения родителей и органов попечения.
В соответствии с законом «О приватизации…», принятым в 1991 году, все участники процесса обязуются самостоятельно оплачивать все необходимые расходы, связанные с ним.
Также добро от органов опеки можно получить, если в ближайшее время планируется выделение несовершеннолетнему другого социального жилья, которое он сможет приватизировать.
Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и можно ли проводить процедуру без его участия?
Список неполный, поскольку в разных регионах возможны дополнительные условия, о которых удастся узнать в госучреждении своего города.
Как приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка и можно ли проводить процедуру без его участия?
Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком не приводит к существенным изменениям в ходе процесса.
Несовершеннолетние, прописанные в жилом помещении, имеют право на проживание в нем наравне со своими родителями. И никаким образом они не могут быть в этом ограничены. Это право гарантируется им жилищным законодательством, что предопределяет право несовершеннолетних на участие в приватизации жилья.
Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?
Особенностью рассмотрения судебных дел являются вопросы исковых сроков давности. Если по общему порядку они составляют 3 года, то в делах о нарушении интересов детей растягиваются до 10 лет (п. 2 ст. 196 ГК РФ). Однако суды могут и не учитывать сроки. Например, в случае злостного нарушения интересов ребенка и обнаружения обмана спустя несколько лет.
Если ребенок стал сиротой, то квадратные метры, на которых он прописан, переходят в его собственность. Он имеет право на единоличное владение при отсутствии других жильцов, претендующих на доли.
Самостоятельно принимать решения относительно неё ребёнок сможет только по достижении возраста 18 лет.
Добрый вечер, уважаемый, Роман. В вашей ситуацией очень двояко поставлен вопрос. Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребёнка необходимо предъявить в паспортный стол документ из органов опеки. Но при этом данный документ оформляется не на каждого ребёнка. Это решают органы опеки. Так что придётся в любом случае обращаться. Ребёнка можно исключить из перечня участников приватизации, только если у него находится в собственности жилплощадь не хуже по техническим характеристикам, чем приватизируемая без его участия квартира.
Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Как приватизировать квартиру без участия детей?
Обычная процедура приватизации – это безвозмездная передача жилплощади в собственность граждан, владеющих ею по договору соцнайма. Главным условием является согласие всех зарегистрированных лиц либо нотариально заверенный отказ жильцов в пользу остальных участников (ст. 2 ФЗ № 1541-1).
Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми в 2020 году
Место жительства детей в таком случае утверждают сами родители, составив соответствующее соглашение, либо оно назначается решением суда.
Процедура приватизации жилья обычно занимает много времени и порой осложняется различными факторами. Одним из факторов, который может осложнить приватизацию квартиры может стать наличие прописанных в квартире несовершеннолетних детей. Дело в том, что несовершеннолетний имеет особый перечень жилищных прав, из-за которых могут возникнуть проблемы при переоформлении имущества.
После того, как договор о приватизации будет зарегистрирован в Росреестре, каждому из участвовавших лиц будет выдано свидетельство о праве собственности.
Но если он участвовал в процессе приватизации до достижения возраста 18 лет, он может участвовать повторно в приватизации, но теперь самостоятельно.
Когда возможно участие в оформлении?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Так что, если ребенок не грудной и прописан в другом месте, то лучше не «портите» квартиру лишними детскими долями, которые потом мешают менять жилую недвижимость на другую или ее продавать.
Но есть исключение! Дети, которые оформили в собственность жильё до 18-летнего возраста, не теряют право участвовать в программе ещё раз.
С этим вроде бы все ясно: ребенок проживает, значит, имеет право на жилое помещение, но как быть, если ребенок не проживает и не зарегистрирован? Ст. 20 Гражданского кодекса РФ гласит о том, что местом жительства несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет является место жительства его законных представителей.
Изначально в законе о приватизации не учитывались права детей, поэтому он был изменен, и в него вносилось множество корректировок. В текущей формулировке закона есть множество пунктов, касающихся прав несовершеннолетних детей.
Современная приватизация квартиры с детьми относится к числу сложных процедур. Даже если вы соблюдаете порядок, в ходе процесса могут возникать непредвиденные ситуации.
Я хочу приватизировать квартиру, я проживаю с несовершенно летним сыно, с мужем рассписана не была, на данный момент мы с ним не прживаем 14 лет. Без подписи бывшего мужа не хотят приватизировать квартиру, чтобы в приватизации был сын. Квартира моих родителей. мы с сыном там прописаны. Что мне делать, куда обращаться???
С 1994 года дети участвуют в приватизации, при наличии прописки получают долю жилплощади, равную частям остальных жильцов. После оформления документов ребенок становится полноправным собственником недвижимости. Получению доли не могут помешать ни родители, ни опекуны.
Законом «О приватизации жилищного фонда РФ» прямо закреплено право несовершеннолетних лиц, прописанных в жилье, приватизировать его. Родители обязаны позаботиться об их участии. В приватизационном процессе родители выступят в качестве их законных представителей: от их имени они будут ставить подписи, оформлять необходимые документы, вести переговоры и так далее.
Согласно общим правилам, несовершеннолетние лица, чаще всего сын или дочь, могут приватизировать ту жилплощадь, где прописаны они и их родители. Если же супруги прописаны по разным адресам, могут возникнуть сложности в вопросах приватизационной сделки.