Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплачиваемая ипотека для учителей». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Это означает, что не стоит после окончания института с направлением молодого специалиста бежать тут же в ближайший банк и требовать там оформления льготной ипотеки. Да, безусловно банки имеют сегодня разнообразные программы, поддерживающие молодые семьи и семьи с детьми.
Общие требования к участникам программы:
- Возраст до 50 лет у мужчин и до 45 лет – у женщин.
- Отсутствие у самого потенциального заемщика и членов его семьи в собственности (или по договору соцнайма) жилплощади на территории Московской области.
- Наличие возможности оформления ипотеки с учетом стандартных требований банка-кредитора.
Получить социальную ипотеку удается ограниченному количеству участников – в 2019 году планируется помочь с решением жилищного вопроса 57 учителям.
Содержание:
Ипотека для молодых преподавателей в Сбербанке
Сбербанк заключил договор с местными властями на выдачу ипотеки молодым учителям с учетом льготной программы с 2013 года. С его помощью начинающие специалисты имеют большие возможности обзавестись собственной жилплощадью, которая на стадии строительства, через вторичный рынок или в новостройке.
Обратите внимание! Ипотека для молодых учителей имеет одинаковые условия с любым другим ипотечным кредитованием. Пока не погашена задолженность перед банком кредитозаемщик не вправе производить обмен, продавать либо оформить дарение данной недвижимости. В случае непредвиденных обстоятельств требуется согласование таких вопросов с кредитором.
Чтобы получить льготное кредитование, нужно сначала обратиться в отдел местных властей. Там будет дана инструкция, как двигаться дальше. На льготу должны быть заложены ассигнования. Только тогда педагог может рассчитывать на помощь. После утверждения кандидатуры, заемщик собирает документы и направляет заявление, объявляя себя участником программы.
Интересно, программой льготной ипотеки для молодых учителей могут воспользоваться далеко не все учителя. Основные механизмы помощи учителям в решении квартирного вопроса — субсидирование первоначального взноса, снижение ставки по жилищному кредиту и продажа бюджетникам недвижимости из муниципального фонда по ценам ниже рыночных. В некоторых регионах практикуется передача в безвозмездное пользование бюджетникам жилья, которое находится в собственности муниципалитета.
В 2018 году доступна социальная ипотека, под которую попадают все работники бюджетной сферы. Условия и требования по оформлению социальной ипотеки можно узнать в Дом.РФ (бывшее АИЖК). Именно эта компания занимается реализацией государственных программ, направленных на улучшение условий проживания граждан.
Особое внимание при отборе уделяется соответствию всем требованиям и полноте пакета документов:
- Сведения о заемщике и его квалификации: паспорт, автобиография, диплом об образовании и послевузовской подготовке, удостоверение о присвоении квалификационной категории, трудовая книжка, характеристика с места работы, список публикаций по специальности, информация об участии в профконкурсах.
- Информация о членах семьи (супруг/супруга, дети): паспорта, свидетельства о рождении, заключении или расторжении брака, справка о составе семьи и выписка из домовой книги, согласие на обработку персональных данных от близких родственников.
- Данные о финансовом положении заемщика, к примеру, справка о доходах, для расчета доступной суммы кредита и возможного размера субсидии.
Схемы предоставления льгот, размеры субсидирования и требования к участникам программы различны для каждого региона.
Цены на квартиры в Москве в несколько раз выше, чем в регионах. Однако и зарплата педагогов отличается от средней по стране в 4 раза.
Весомым моментом является то, что местные органы изначально изучают всю поданную документацию, принимают решение по кандидату на получение субсидии и при положительном ответе соискателя ставят в очередь для её получения.
Эти параметры определяются местными органами самоуправления. Подобные меры обусловлены различиями в стоимости квадратного метра жилья, размера зарплаты и уровнем жизни, которые характерны для конкретной территориальной единицы.
Получив ходатайство и характеристику, молодой специалист должен будет подать заявку в муниципальные органы.
Далеко не все банки сотрудничают с государством. Однако в числе финансовых организаций, предлагающих льготные условия кредитования бюджетникам, Сбербанк и ВТБ 24. В арсенале продуктовой линейки этих банков имеются предложения как для молодых семей, так и для специалистов бюджетной сферы.
Участниками могут быть молодые люди, семьи и одинокие родители в возрасте от 18 до 35 лет включительно, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Прежде чем планировать льготную ипотеку учителям, нужно очень внимательно изучать характерные особенности данной процедуры.
Предоставление льготного государственного займа учителям, уже заключившим договор ипотеки с банком (например, молодой специалист не стал дожидаться необходимого трудового стажа, открыл ипотеку на свои сбережения, а затем спустя три года решил обратиться за помощью к государству).
Прежде чем планировать льготную ипотеку учителям, нужно очень внимательно изучать характерные особенности данной процедуры.
Банк предъявляет требования не только к субъекту — заемщику, но и к объекту — помещению, которое закладывается в залог банку до погашения кредита.
Писали много страшилок об этом банке. Расскажу вкратце свою историю. Оформил в ВТБ ипотеку, доп. офис на Ленинском проспекте, 11. Всё быстро и оперативно.
Особенности кредитования учителей
С недавних пор решено было внедрить государственную программу, которая помогает решить жилищные проблемы педагогам, упростить условия ипотеки для учителей. Согласно ей, предоставляется специальная ипотека для учителей. Субсидии по ней полагаются молодым специалистам в возрасте до 35 лет.
В 2019 году государство готово оплатить до 40% от стоимости дома или квартиры. За счет такого механизма цена ипотека учителям становится доступной, и они могут приобрести квартиру, выплачивая каждый месяц лишь небольшие суммы. Кроме изначальной суммы ссуда может быть потрачена и на оплату процентов.
Минимальная годовая процентная ставка, которая не превышает 8,5 % на полноценное жильё, а если оно еще в процессе строительства, тогда ставка составляет 10,5 %.
Сотрудники образовательной сферы могут получить одновременно специальную ипотеку, а также субсидию от государства, которая может быть потрачена на первоначальный взнос.
За последние несколько лет государство разработало ряд программ, которые упрощают приобретение жилья для преподавателей. На 2018 год некоторые из них были приостановлены, другие продолжают действовать.
Кликните по вкладке «ипотека». Вам будет предложено два варианта на выбор: «рассчитать условия кредита» или «войти в личный кабинет». Участниками могут стать не только учителя, но и врачи, соцработники, молодые ученые и уникальные специалисты.
Ипотека с господдержкой для учителей может быть выдана и в рамках проекта «Молодая семья», который имеет широкое распространение на территории страны. Суть предложения в компенсации 40% от стоимости жилого объекта за счет государства. Возрастное ограничение для участия в программе – 35 лет.
Данный документ оформлять не обязательно. Те, кто пожелает воспользоваться возможностями страхования, должные внести не менее трети от общей цены квартиры или дома.
Положительные стороны льготного кредитования
Особое внимание следует уделить возрастному цензу. Ипотека для учителя выдается только тем лицам, кому менее 35 лет.
Две первые схемы работали недолго. Существование последней тоже оказалось под вопросом, так как, по предположению Правительства, учительская зарплата должна была вырасти в разы.
Учителя в России относятся к категории незащищенных бюджетников с низким уровнем дохода. Средняя зарплата российского учителя составляет 20-25 тыс. рублей. Этого дохода недостаточно, чтобы выплачивать ипотеку. Поэтому государство оказывает педагогам помощь в получении ипотеки: субсидирует первоначальный взнос, обеспечивает сниженные ставки.
Все это привело к тому, что профессия учителя сегодня считается мало престижной, и желающих поступать в педагогические образовательные учреждения с каждым годом все меньше. Туда уже идут в том случае, если никуда поступить не удалось.
Задача данных продуктов — привлечь как можно больше молодых специалистов для работы в школе. Однако, с течением времени программа по ипотека молодым учителям была отменена. Сейчас она действует в ряде территорий как социальная ипотека молодым учителям.
А в десятых годах заработало несколько специальных программ, которые помогали приобретать жильё работникам образования.
Социальная программа для молодых специалистов в сбербанке, условия и требования. А также какие документы понадобятся для оформления займа?
Хорошо, если работодатель предоставит служебное жильё, а если нет, то преподавателю приходится тратиться на съёмное жильё.
Период на выдачу бюджетных средств для ипотеки учителям
Предпочтение при выборе кандидата отдаётся педагогу, работающему в сельской местности или имеющему несовершеннолетних детей.
Важно! Для молодых учителей действует программа для специалистов в сельской местности. Администрация заинтересована в привлечении учителей в сельские школы. Тем самым предоставляя значительную сумму бюджетных средств для решения вопроса по жилью.
Если вы не зарегистрированы в Сбербанк Онлайн, выберите «создать личный кабинет» и заполните все поля.
Здесь подробно прописаны условия выдачи и требования к заемщикам, а также порядок оформления и список необходимых документов.
При отсутствии права на получение субсидии молодой учитель может участвовать в программе при наличии педагогического стажа свыше трех лет.
Отдельная программа по субсидиям на жилье для педагогов приостановлена. Проекта «Ипотека для молодых учителей» больше нет. Субсидия от государства учителям на погашение ипотеки в 2019 году не положена. Однако в Московской области ее все еще можно получить в рамках программы от АИЖК «Социальная ипотека».