Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Прописать в квартире человека последствия». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Справки так или иначе придется собирать. так как идет речь о выписке несовершеннолетнего ребенка. Нужно также собрать доказательства в виде этих справок, что условия проживания ребенка по адресу новой прописки улучшаются, а не ухудшаются. Прописать другого человека сможете в том случае, если разрешите все проблемы с коммунальными службами, которые отключили воду и электричество.
Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее.
Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно – право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того.
Содержание:
Временная регистрация в частном доме чем опасна для собственника
Со стороны закона собственник не рискует потерять недвижимость или оспаривать свои права на нее. Только владелец имеет право продавать, закладывать и дарить квартиры или частные дома. Другие лица, даже при наличии прописки, осуществить такие сделки просто не смогут:
- Во – первых, у них нет документов, подтверждающих владение жильем.
- Во – вторых, даже если найдется лицо, согласившееся заключить сделку передачи прав на недвижимость, то при юридическом оформлении ее все равно признают недействительной.
В итоге, сестра подала заявление в суд, чтобы их выписали принудительно, но оказалось, что такой возможности нет, раз зарегистрированы малолетние дети, даже с учетом временной регистрации.
Собственник помещения никогда не сможет оформить гражданину прописку «с правом на собственность». Такого понятия регистрации просто не существует. Право на собственность получается совершенно другим способом, для этого требуются другие документы.
Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.
Что даёт регистрация человека в чужой квартире?
Требуется согласие всех собственников только при прописке в приватизированном жилище. Если хотя бы один из них возражает, оформить документы для постороннего невозможно.
В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади.
Как правило, большинство владельцев жилья считают, что для прописки на жилой площади того или иного человека, для последующей его выписки достаточно лишь воли самого хозяина квартиры, и не учитывают при этом ряд возможных осложнений.
Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.
Покупателям недвижимости рекомендуется потребовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные люди. Таким образом покупатель оградит себя от ненужных проблем в будущем, и будет уверен в полной чистоте сделки. Но, даже если через какое – то время выяснилось, что в новой только что купленной квартире прописаны посторонние люди, решить проблему можно быстро.
Если собственник квартиры не может лично участвовать в процедуре оформления прописания жильца, его может заменить его официальный представитель, имеющий доверенность, заверенную у нотариуса.
Если некий человек временно проживает у родственника или знакомого более трех месяцев без официальной регистрации, данный факт может расцениваться как нарушение административного характера, и владельцу жилья придется оплатить штраф.
Сейчас же процедура регистрации отнимает гораздо меньше времени (ее оформление может произойти в день подачи пакета документации).
Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно.
Если обсуждаемые квадратные метры находятся в частном владении, это один вопрос. Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.
Все перечисленные выше причины являются мотивацией для того, чтобы приютить, например, приезжего родственника. Но при этом возникают совершенно логичные вопросы, каковы могут быть последствия данного действия, возможные риски, непредвиденные осложнения.
Куда серьезнее дело обстоит, если ваша квартира до сих пор не приватизирована. Прописывая на постоянной основе человека в государственное жилье, вы тем самым делаете его со-собственником квартиры.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Собственник, который желает сдавать свою недвижимость в аренду или поселить кого-то в своей квартире, должен знать о необходимости временной регистрации этого лица, о последствиях ее отсутствия и других важных нюансах.
Кто ответственен за оплату коммуналки
Иногда сложно предугадать откуда может возникнуть проблема, и какими последствиями могут грозить неприятные обстоятельства. Такая ситуация возникла у моей сестры. Не так давно к нам приехали дальние родственники. Они давно планировали переезд, но жилье быстро на старом месте продать не удалось, поэтому они просто переехали сами, а квартиру продавать поручили родителям.
Для того, чтобы уберечься от неприятных сюрпризов, следует предварительно выяснить у квартиросъемщиков наличие несовершеннолетних детей. Закон защищает права ребенка, поэтому детей трудно выписать из квартиры. Сроки временной регистрации несовершеннолетних обычно совпадают со сроками регистрации родителей.
Если гражданин задается вопросом о предоставлении прописки, не дающей право на саму жилую площадь, то ответ будет однозначным — такая регистрация возможна. По своей сути регистрация в квартире не делает прописанного гражданина ее владельцем, а лишь открывает некоторые возможности (проживание, пользование помещением и другое).
В нормативно-правовых актах нет официальной формулировки «прописка». Вместо нее используется «регистрация», но с Советских времен людям привычнее использовать первый термин.
Приватизированная квартира. Прописать можно любого человека, т.к. владелец волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Не смотря на то, что закон ограничивает право на прописку посторонних лиц без согласия владельца территории, имеются некоторые исключения.
Ответ на этот вопрос однозначно отрицательный, поскольку как временная, так и постоянная регистрации не наделяют зарегистрированного квартиранта правом собственности на квартиру. Как уже было упомянуто, он может только находиться и проживать в ней, но не более, то есть он не может продавать, закладывать и иными способами распоряжаться жильем.
В среднем, россиянам прописка от этих фирм обойдется примерно в 2000- 5000 руб. ежегодно, приезжим – в несколько раз дороже. С учетом того, что максимальный срок регистрации составляет 5 лет, примерную сумму посчитать нетрудно.
О временной регистрации: чем опасна для собственника, возможные риски
В случае, если хозяин имеет претензии к несовершеннолетнему гражданину, чьи родители прописаны у него, снять его с учета весьма проблематично.
То что эта девушка не ваша родственница не имеет никакого значения. Если являетесь единственным собственником, то потребуется только ваше согласие в УФМС. Если же жилье муниципальное, то необходимо взять разрешение в органе местного самоуправления на ее регистрацию и ваше согласие. С этими документами она должна написать заявление в УФМС.
Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.
Хочу прописать человека который чуть позже станет мужем моей дочери Они хотят участвовать в программе — жилье молодым семьям. Рискую ли чем нибудь в плане предъявления прав будущего зятя на квартиру?
Чем грозит собственнику жилья временная прописка в нем человека?
Для собственника квартиры прописка постороннего человека, даже если речь идёт о трёхмесячной регистрации, чревата определёнными неудобствами. Будучи полноправным (на постоянной или временной основе) жильцом, чужой вам человек может совершать различные действия, которые расходятся с интересами собственника.
- Если временно проживающее лицо берёт какой-либо кредит/займ, то при возникновении задолженности представители кредитной организации, коллекторы разыскивают заёмщика по адресу регистрации;
- Если такое лицо уклоняется от военного призыва — повестки приходит по адресу регистрации. Сотрудники военкомата будут проверять не укрывает ли собственник помещения нужного им гражданина;
- При совершении временно зарегистрированным лицом уголовно наказуемого деяния — сотрудники МВД начнут розыск преступника по адресу регистрации.
В пунктах договора оговариваются определенные условия проживания (чистота, своевременная оплата услуг ЖКХ, соблюдение спокойствия и прочее). В случае несоблюдения условий договора владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть его и выселить постояльца.
Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу. Чтобы прописаться на какой-либо жилплощади, необходимо получить согласие владельцев помещения, а также всех совершеннолетних, проживающих по этому адресу.
Если в квартире прописаны постоянные и временные жильцы, то никто их них не может претендовать на права собственности жилого помещения. Прописанные лица имеют только одно право – право пользования.
Если жилплощадь приобретена в ипотеку и долг еще не погашен, необходимо заручиться одобрением кредитного учреждения для прописки в ней чужого человека или родственника.
После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.
Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки.