Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «На что получает деньги старший дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Выбирается старший по многоквартирному дому на общем собрании всех его жильцов. На основании проведённого голосования осуществляется назначение на данную должность, сопровождающееся оформлением соответствующего протокола.
В государственном жилищном кодексе нет понятия «старший по дому». Однако в п.4 статьи говориться, что за неисполнение своих обязанностей старший по дому несет в соответствии с действующим законодательством. Как это понимать?
Содержание:
Старший по дому и подъезду, его права и льготы, кто им может быть
А если человек решил стать председателем совета дома или его убедили занять эту позицию, с чего он должен начать?
Нужно анализировать, с чего нужно начать. Если сердце дома — это теплоузел, без него дом существовать не будет, то вены — это трубы, ноги — фундамент, голова — это крыша.
Разобраться в том, что и кому положено при строительстве жилого дома нам поможет рассмотрение Законов РФ, на основании которых можно получить помощь от государства.
И ещё знаю, что женщина, которая моет наш подъезд, в каждый рабочий день бесплатно моет квартиру нашей старшей по дому, что бесит некоторых стариков в подъезде.
Отношение к председателям разное: от уважения до «зачем нам кормить дармоедов?». Общеизвестно, что судьба председателя – в руках собрания. Жители сами решают: кого выбирать, когда переизбирать, платить председателю (и сколько) или не платить.
Старший по дому — права и обязанности
Иным вариантом развития событий и решения вопроса выступает тот случай, когда управляющая компания берет лицо (старшего по дому) в свой штат, в связи с чем выплачивает в его пользу заработную плату на правах своего сотрудника.
Вопрос в следующем, является ли разрешение старшей по дому, критически необходимым для проведения подобного ремонта или УК намеренно уклонялась от исполнения своих обязанностей прикрываясь старшей по дому, т.к в данный момент была инициирована попытка создать ТСН и уйти от этой УК?
Из чьих средств должна происходить оплата услуг старшего по дому? Вознаграждение формируется из финансов всех жильцов многоквартирного здания.
То есть совет дома – это деятельность собственников помещений для всех собственников помещений. Таким образом, по смыслу норм Жилищного кодекса деятельность совета дома является общественной, непредпринимательской, добровольческой.
Когда к ним приходит человек и говорит: «Здрасьте, я — старший по дому, давайте вместе работать». В вашем случае как было?
Именно в этом нормативном акте сказано, что одной из форм территориального общественного самоуправления являются домовые комитеты многоквартирного жилого дома. Домовой комитет возглавляет старший дома.
Старший по МКД должен своевременно отчитываться перед жильцами и ежегодно предоставлять отчёт за проделанную им работу.
Прежде всего, Жилищный кодекс Российской Федерации должен стать настольной книгой старшего дома. Кроме того, необходимо иметь под руками Постановления Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г., № 307 от 23.05.2006 г.; разъяснения Минрегионразвития и, конечно, решения органов местного самоуправления по вопросам ЖКХ.
Старший по дому: права, обязанности, зарплата
Платить или не платить? В России традиционно, за редким исключением, председатели жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья получают вознаграждение за свою работу на этой, по сути, выборной общественной должности за счет взносов членов этих организаций.
Самый большой налоговый вычет можно получить при покупке или строительстве жилья, в том числе и с привлечением кредитных средств (если не привлекался материнский капитал). Можно получить вычет с суммы до 2 млн рублей (можно вернуть до 260 тыс. рублей уплаченных налогов) при покупке квартиры, дома, комнаты и доли в них.
Кроме этого, данное лицо вправе претендовать на избрание в качестве старшего по району либо члена районного домового комитета.
Самый большой налоговый вычет можно получить при покупке или строительстве жилья, в том числе и с привлечением кредитных средств (если не привлекался материнский капитал). Можно получить вычет с суммы до 2 млн рублей (можно вернуть до 260 тыс. рублей уплаченных налогов) при покупке квартиры, дома, комнаты и доли в них.
Выполнять свои полномочия старший по дому способен в течение определённого периода времени, установленного по усмотрению собрания.
Вопрос: зачем же вы поясняете законы Российской Федерации латышам ? Или Даугавпилс уже вошел в состав России ?
Ваш платеж почти не связан с конкретно вашим ремонтом
Ждёте положенное количество дней реакции ЖЭКа и появления отопления. По-моему, не дольше недели это должно происходить, но детали не знаю.
Это Россия, могут и забыть запросто. В этот момент чиновник скажет «ой», быстро достанет бумагу из шкафа, если забыл напрочь о ней, и всё сделает за два дня. Отопление появится.
Само по себе избрание доверенного лица не дает ему право распоряжаться накопительным фондом. Такое право могут дать только собственники квартир большинством голосов.
Это официальное лицо, посредник, который представляет интересы жильцов и добивается чего-то нужного в кабинетах власти. Добивается проведения капитального или небольшого ремонта, например. Ремонта крыши. Замены труб в подвале. И так далее.
На настоящий момент является невыясненным порядок поощрения членов совета МКД, чтобы таковой не противоречил законодательству, и также не имел какой-либо зависимости от управляющей компании.
Кто должен оплачивать работу старшего по дому?
Данные деньги выступают в качестве выручки УК, и потому с данных средств компания должна уплатить налоги.
Старший по подъезду/дому подотчётен общему собранию жильцов, решением которого срок его полномочий может быть продлён или прекращён досрочно.
Думаю, что истина, как всегда, посередине. Эту середину предстоит найти депутатам при утверждении Положения о статусе старшего дома.
Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!
Собранные в фонде деньги могут пропасть
В ситуации, когда налоги растут, бензин дорожает, да еще и пенсионный возраст увеличивается, грешно не воспользоваться возможностью законно получить деньги от государства буквально из воздуха.
Указанные права и обязанности старшего по дому не являются исчерпывающим списком. Окончательный их объем остается за общим собранием. Оно же решает, какие льготы положены старшему по дому.
Имеет ли право старший по подъезду (я ее видела впервые) дознаваться кто я и к кому иду? Она видела как я набрала домофон. Я, как социальный работник, обязана ей представить документ или нет?Она — незнакомая мне- грубая женщина представилась старшей по подъезду.
Жилищное законодательство не содержит такого понятия, однако на практике так называют лицо, представляющее интересы жильцов многоквартирного здания в различных организациях, государственных и муниципальных органах. Данный термин может встречаться в нормативно-правовых актах местной власти.
Обязанности и права старшего по дому
А если вы не хотите держать три года деньги на ИИС, можно внести средства можно непосредственно в последний месяц третьего года и в первый месяц четвертого, после чего закрыть счет и вывести все средства. А по истечении календарного года подать на вычет — сразу за два года вы получите 104 тыс. рублей.
Создание совета многоквартирного дома инициативной группой проводится при совершении следующих действий:
- Обращение в управляющую компанию за уточнением порядка проведения собрания и документальным оформлением процесса.
- Подготовка документов.
- Проведение собрания.
- Принятие решения о создании совета многоквартирного дома.
В тоже время собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о вознаграждении председателя и членов совета многоквартирного дома и определить способ выплаты такого вознаграждения. Старший по дому – человек, представляющий интересы жильцов многоквартирного дома в организациях и учреждениях. Такая должность не установлена федеральной властью, но может быть закреплена правовым актом органа местного самоуправления. Значит и льготы старшего по дому в многоквартирных домах нигде не прописаны. Существуют ли для них какие-либо привилегии?
Выборы старшего по многоквартирному дому осуществляются на общем собрании всех собственников, в процессе которого оформляется протокол. Он станет документом, подтверждающим назначение.
Требуется хозяйственный руководитель для огромного и не всегда дружного коллектива. Рабочий график ненормированный, вознаграждение, если и будет, то ниже минимальной зарплаты. Примерно так можно описать вакансию председателя совета многоквартирного дома. Людей, которые выполняют такую работу в Новосибирске, около 9000.
Затем, при условии, что это будет плата в пользу физического лица, то идет в ход налог на доходы физических лиц (составляет 13%), если он является сотрудником предприятия, а также 30% — когда такой человек не является сотрудником.
Предоставление субсидии на строительство собственного дома
Аварийка у нас работает ТОЛЬКО ночью, и ТОЛЬКО на вызовы «у меня прорвало трубу — перекройте воду в подвале до утра пока придут СЛЕСАРИ с УК». Все. Больше функций у аварийки в НАШЕМ городе нет.
Правильно.! Закон дает право собственникам избрать обслуживающую компанию или самим управлять домом. Если домом управляет обслуживающая компания,так зачем спрашивается нам еще нужен посредник-старший по дому? Не наша вина , в том, по компания набрала себе сотни тысяч домов и не справляется со своими обязанности прописанные в договорах с собственниками домов.
Любые программы страхования жизни — и накопительные (НСЖ), и инвестиционные (ИСЖ) — позволяют получить возврат налогов в размере 13% от суммы до 120 тыс. рублей в год, то есть до 15 600 рублей. Программы с регулярными взносами (как правило, в накопительном страховании жизни) в плане налогового вычета выгоднее, чем с единовременным взносом (большинство договоров ИСЖ).