Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем отличается панельный дом от кирпичного». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Строения брежневского периода модернизировались: высота увеличилась до девяти этажей, появились лифты и мусоропровод. Чуть позже на смену панелям пришли блочные дома. Блоки, по размеру меньше предшественников, выстраивались наподобие кирпичей, и закрывались утеплителем. Иногда туда добавлялся керамзит. Это позволило строить квартиры разных размеров, независимо от габаритов панели.
Стереотипы прежних лет, в соответствии с которыми превозносили кирпичные сталинки и ругали панельные хрущевки, больше не работают. А слова «монолитный», «монолитно-кирпичный», «каркасный» мало что говорят о потребительских характеристиках будущей квартиры.
Содержание:
Монолитный дом: плюсы и минусы технологий строительства
Когда встает вопрос о том, какой многоэтажный дом лучше — кирпичный или панельный, то нужно выяснить технологию строительства. Например, панельные дома собираются по аналогии с конструктором. Возводят здание из бетонных плит. Стыки цементируют.
Сэндвич-панели намного крупнее бетонных плит, за счет этого в квартирах стали располагаться выше потолки, увеличилась площадь.
Плюсы панельных зданий
Панельные конструкции имеют ряд неоспоримых преимуществ, на которые следует обратить внимание:
- Строительство таких домов осуществляется за год, что считается быстро для капитального объекта строительства. Кирпичные и монолитные возводятся гораздо дольше.
- Доступные цены на квартиры для человека со средним уровнем дохода. Такая ценовая политика объясняется тем, что себестоимость материалов не высокая. Еще причина кроется в том, что задействовано на стройке не так много людей, соответственно затраты на оплату труда небольшие.
- Данный тип домов можно долго эксплуатировать. В проектах записан допустимый срок использования жилья данного типа от сорока до пятидесяти лет. Половина века – это солидный срок для жилого дома. В реальности, панельные дома используются еще дольше, чем указано в проектной документации.
- Ремонт в доме можно сделать своими руками. Панели гладкие, их не нужно дополнительно выравнивать.
Минусы кирпичного домостроения, прежде всего, связаны с его высокой стоимостью. Кирпичный дом строится примерно в 2–2,5 раза дольше панельного. Кроме того, конструкция такого здания получается тяжелой, что требует надёжного фундамента. Себестоимость строительно-монтажных работ в кирпичном здании примерно на 20% выше, чем в панельном и монолитном доме.
Из недостатков стоит выделить плохую теплоизоляцию, которая объясняется свойствами бетонных материалов и грубостью швов между панелями. Особенно остро эту проблему ощущают владельцы торцевых квартир. В теплое время года жители панельных домов сталкиваются с обратной ситуацией: их квартиры очень быстро нагреваются. Также, часто жильцы панельных многоэтажек жалуются на плохую звукоизоляцию.
Основное же преимущество кирпичных домов, по мнению многих, – способность кирпича впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон, где высока относительная влажность воздуха. Бетон такой способности лишен, отсюда и мнение о том, что в кирпичных домах «легче дышится».
Отличия в технологии строительства
На постройку кирпичной высотки в 12-18 этажей уходит от 18 до 24 месяцев, что примерно на треть больше, чем при монолитном, и на 50% – чем при панельном строительстве.
При покупке квартиры в монолитном здании остановите выбор на каркасно-монолитной новостройке — в них лучше звукоизоляция. Также рекомендуем в первую очередь обращать внимание на дома с вентилируемыми навесными фасадами — они прочнее и долговечнее, так как нет риска, что утеплитель отсыреет.
Панельные дома – это дома, построенные из собранных в заводских условиях и смонтированных уже на объекте железобетонных панелей. Несущими конструкциями в таких домах являются сами панели. Материал, использующийся здесь для строительства – это тот же самый железобетон, что используется в монолитном строительстве, однако отличается сама технология его закладки.
Индустриализация жилищного строительства: как это было
С годами технологии в строительстве изменяются, панельные дома не исключение. Они стали лучше. Например, изменилась в лучшую сторону планировка квартир. В новостройках стали доступны для покупки квартиры уже с ремонтом и с застекленными балконами, лоджиями. Во многих квартирах застройщики стали делать два санузла, что очень удобно для больших семей.
Обзор популярных технологий в сфере строительства, востребованных среди крупных застройщиков Санкт-Петербурга: ГК «РосСтройИнвест», «Группы ЛСР», АО «Эталон ЛенСпецСМУ», ГК «ЦДС». Насколько выгодно строительным компаниям внедрять новшества. В местностях с высокой сейсмической активностью чаще всего возводят монолитные дома — технология позволяет добиться максимальной прочности конструкции.
Толщина стен между квартирами – 180 мм. Это 2 слоя по 70 мм и воздушная прослойка между ними 40 мм.
Что лучше выбрать кирпичный или панельный дом
Кирпич обладает хорошими звукоизоляционными характеристиками (поглощает внешний шум до 3 дБ, в отличие от 0.5дБ в панельном доме и 1.5дБ в монолитном). Кирпич способен впитывать и отдавать влагу, что особенно важно для климатических зон с высокой относительной влажностью воздуха. Из-за своих небольших размеров кирпич дает строителям широкое пространство для выбора архитектурных форм.
Как правило, размеры квартир в монолитных домах больше, чем в панельных и поэтому даже при равной цене «квадратного метра» квартиры в монолите всегда будут стоить дороже, чем в панельных конструкциях.
Технология: бетон поступает в разбираемую опалубку, которую поэтажно поднимают вдоль металлического каркаса, за счет чего получаются идеально гладкие бесшовные стены. Наружные стены в монолитных новостройках могут выполняться из бетонных панелей или кирпича.
Как правило, размеры квартир в монолитных домах больше, чем в панельных и поэтому даже при равной цене «квадратного метра» квартиры в монолите всегда будут стоить дороже, чем в панельных конструкциях.
Технология: бетон поступает в разбираемую опалубку, которую поэтажно поднимают вдоль металлического каркаса, за счет чего получаются идеально гладкие бесшовные стены. Наружные стены в монолитных новостройках могут выполняться из бетонных панелей или кирпича.
Попробуем разобраться какой уровень комфорта и затрат бюджета при строительстве жилья может обеспечить каждый из этих материалов, чтобы сделать оптимальный выбор в пользу одного из них.
Современные многоквартирные дома: виды, материалы, особенности
При этом по звукоизоляционным свойствам они также «догнали» другие материалы, хотя раньше слышимость в квартирах была действительно ощутимая».
Для возведения здания данного типа привлекается много рабочих, увеличиваются затраты на оплату труда. В итоге цены на квартиры в кирпичных домах значительно выше, чем в панельных и монолитных. Жилье такого типа считается элитным.
Главным плюсом панельного домостроения является скорость и доступность. Если монолитный дом строится в среднем 1,5 года, то панельный дом можно возвести за 9 месяцев. Если рассматривать квартиру без отделки, в панельном доме проще и дешевле сделать ремонт – нет необходимости строить внутренние перегородки.
Постоянно увеличивающийся в городах приток населения, вынуждает власти постоянно решать проблемы уплотнения жилых кварталов. Большие и малые населённые пункты растут, как на дрожжах, так как современные технологии позволяют строить достаточно быстро.
Позвоните нам на горячую линию
В панельных домах почти все стены несущие, так как перекрытия опираются по всему контуру, и внутренние стены имеют такую же толщину.
Кирпичные дома – это слишком долгое, а потому дорогое удовольствие. Стоимость квартиры в кирпичном доме существенно выше, чем в панельном. Обычно возводят смешанные: монолитно-кирпичные. Их характеристики и качество почти такие же, как и у монолитных домов. Начиная с 90-х годов количество строящихся монолитно-кирпичных домов неуклонно возрастает, а панельных уменьшается.
Также встречались случаи, когда люди жили в землянках. И это не преувеличение, а реалии тех лет. Это, например, подтверждает специалист по истории градостроения Андрей Рейнер.
Кирпичный дом в жару не нагревается и в нем прохладно. А зимой не промерзает.
Монолитные, панельные или кирпичные дома — как сделать правильный выбор?
Какие типы жилых домов существуют? Из чего строят современные многоквартирные дома? Какой дом лучше купить: монолитный, панельный или кирпичный?
Немногочисленные строительные компании, возводящие дома из кирпича, тем не менее не собираются отказываться от технологии, у которой есть несомненные достоинства. Кирпич очень «пластичный» и выразительный с архитектурной точки зрения материал, здания из него красивы и разнообразны. Кроме того, он дает более широкие возможности для создания планировок.
Общая проблема таких домов – отсутствие лифта и мусоропровода, а также перебои с водоснабжением. Трубы попросту не были рассчитаны на современный объём и напор воды. Стены таких домов как правило крепкие, а вот с коммуникациями надо быть настороже.
Недостатки многоквартирных кирпичных зданий
Стоит особо поговорить о качестве панели новых серий. Производство составляющих элементов домов ведется в заводских условиях квалифицированными рабочими под постоянным контролем.
Из чего строят современные многоквартирные дома? Какой дом лучше купить: монолитный, панельный или кирпичный?
Панельная технология относительно дешевая (особенно при больших масштабах строительства) из-за стандартизации изготовляемых панелей. Кроме того, панельная технология позволяет строить быстро и много – сроки возведения зданий самые быстрые.
В мире нет ничего идеального. Истина гласит, что пятна есть даже на солнце. В статье реализована возможность получения информации, которой полезно владеть потребителю, чтобы определиться с выбором: какой стройматериал предпочесть для стен своего жилья, какие «плюсы» и «минусы» можно в связи с этим приобрести.
Какой дом лучше кирпичный или панельный
Не так просто провести сравнение, какой дом лучше — кирпичный или панельный. Панельные начали возводить еще в СССР. В пятидесятые годы двадцатого века строительство зданий такого типа возросло. Постройки были крепкими, многие здания существуют и в наши дни.
Обратите внимание! Коэффициент теплопроводности железобетона вдвое выше, чем у полнотелого кирпича, поэтому в панельном доме, имеющем толщину стен 25 см, что соответствует кладке в один кирпич, будет в два раза холоднее, чем в доме кирпичном. А если учесть, что наружные стены в многоэтажных кирпичных домах имеют толщину минимум 51 см, то в этом плане, их преимущество бесспорно и вполне очевидно.
Сравнение технологий возведения новостроек: панель, монолит, кирпич
Это обусловлено рядом причин. Вот основные:
- Длительность строительных работ превышает сроки возведения зданий из других материалов, панельный дом строят почти в 2 раза быстрее.
- Высокая стоимость кирпича (особенно керамического, силикатный собрат стоит немного дешевле).
- Это обуславливает также высокую стоимость жилья в кирпичном здании.
- И кирпич и панельная плита обладают хорошей огнеупорностью, не горят, но кирпич не выдерживает высоких температур: становится хрупким.
- Кирпич проигрывает панели в показателях усадки дома. Этот процесс у кирпичных зданий более длительный, да и усадка стен может быть неравномерной, что может повлечь появление трещин.
Главное преимущество кирпичного дома определяется самим составом кирпича. Вспомним, что такое кирпич? Кирпич-это обожженная глина, экологически чистый продукт. В доме из кирпича создается оптимальны микроклимат: летом жильцы могут наслаждаться естественной прохладой, а зимой-теплом.